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Zum Kauf Wohnung Objekt 2026-021

Vermietete Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

Uracher Straße 18, 72581 Dettingen an der Erms

139.000 € Kaufpreis

Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 1975
Schlafzimmer 1

Das Objekt

Vermietete Zweizimmerwohnung, Mieter wohnt seit 2019 im Objekt. Kaltmiete 590 EUR, damit rund 12 % unter Mietspiegel.

Ausstattung

  • Balkon
  • Keller

Laminat, Bad mit Dusche, Balkon nach Osten, Kellerabteil, Fenster 2017 erneuert.

Die Lage

Ruhige Lage in Dettingen an der Erms, Bus und Ermstalbahn in der Nähe, Nahversorgung um die Ecke.

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Preis und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektart
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

Energieausweis

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Wesentlicher Energieträger
Gas

Kostenübersicht

153.692 € Gesamtkosten

Kaufpreis
139.000 €
Grunderwerbsteuer 5,0 % · Baden-Württemberg
6.950 €
Notarkosten 1,5 %
2.085 €
Grundbucheintrag 0,5 %
695 €
Maklerprovision 3,57 %
4.962 €
Gesamtkosten
153.692 €

Richtwerte für Notar- und Grundbuchkosten auf Basis bundesweiter Durchschnittssätze.

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Finanzierungsmodell

Geschätzte monatliche Rate – / Monat*

Nettodarlehensbetrag Gesamtkosten abzüglich Eigenkapital –

Restschuld nach 10 Jahren Betrag für die Anschlussfinanzierung –

Rechnerische Volltilgung –

Unverbindliche Beispielrechnung — weder Beratung noch Finanzierungsangebot.

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